Как определить арендные ставки наличными для сельскохозяйственной Земли в Огайо

Как определить арендные ставки наличными для сельскохозяйственной Земли в Огайо

Сельское хозяйство-это количество одной отрасли в штате Огайо, по данным Департамента сельского хозяйства штата Огайо, составил более 98 млрд долларов в экономику государства каждый год. В фарм-богатые районы государства, арендуя земли на ферме вместо того, чтобы делать это самостоятельно может быть привлекательным вариантом. Что такое Справедливая цена на аренду хутор земле? По данным государственного управления расширение Университета штата Огайо, это не простой вопрос.

в сельском хозяйстве является номером один в отрасли в штате Огайо, в соответствии с Огайо Департамента сельского хозяйства составил более $98 млрд для экономики государства каждый год. В фарм-богатые районы государства, арендуя земли на ферме вместо того, чтобы делать это самостоятельно может быть привлекательным вариантом. Что такое Справедливая цена на аренду хутор земле? По данным государственного управления расширение Университета штата Огайо, это не простой вопрос.

• Дэвид гостиница marrison государства расширение штата Огайо рекомендует использовать DIRTI в качестве основы для переговоров с арендатором & Амортизация, проценты, дивиденды, налоги и страхование. Вы должны рассматривать вещи арендатор может сделать для вас, таких как борьба с сорняками на акров пахотных земель, вывоз снега и другие задачи, которые могут иметь значение для вас и что может сохранить стоимость земельного участка.
• исследования почвы на вашей земле и ее потенциал для развития сельскохозяйственного производства. Обратитесь к местным почвенно-район водосбережения, или в офисе расширение. (Чтобы найти контактную информацию см. в разделе ресурсы.) Также следует провести анализ почвы для определения содержания питательных веществ и рН почвы. Если арендатору необходимо добавить значительное извести и удобрений для почвы, земельная рента должна быть уменьшена.
• посмотреть на место вашей земли. Это рядом с соседней фермы? Это большой участок или маленький участок земли? Сколько жилья вокруг Земли? У него есть бедный дренаж? Все это может зависеть от того, насколько привлекателен ваш земельный участок является арендатор.
• проверить последние обрезки история земли. Если фермер должен работать, чтобы подготовить его для полевых культур, это может сделать ее менее привлекательной и влияют на землю арендных ставок
• посетить Национальная служба сельскохозяйственной статистики (НССС) сайт, чтобы получить самые последние данные по средней арендной ставки для вашего округа. Данные основаны на самых информация о НАСС собраны из общенациональных сельскохозяйственных производителей (см. раздел ресурсы для ссылки). В 2009 году НАСС начал публиковать данные на уровне уезда.
• использовать в государственном университете Огайо Департамента сельского хозяйства, окружающей среды и экономического развития' гибкий денежный лизинг калькулятор, чтобы определить модель Вашего наличных в аренду. (В разделе ресурсы.)

В