Короткие продажи недвижимого имущества: избежать потери права выкупа и банкротства

Короткие продажи недвижимого имущества: избежать потери права выкупа и банкротства

Короткие продажи недвижимого имущества: избежать потери права выкупа и банкротства : Несколько тысяч советов, которые сделают вашу жизнь проще.

и

В недвижимость, короткие продажи-это продажи, что происходит, когда выдающиеся кредит под залог недвижимости превышает рыночную стоимость самого объекта недвижимости. Он представляет собой решение для домовладельцев, которые не могут платить ипотеку и хочет уйти из отеля без запятнать его кредитный и финансовый профиль путем выкупа или банкротства. Не все банки будут рассматривать короткие продажи, но многие. Вам понадобится готов кредитором/банком и покупателем до завершения сделки. & мочекаменная <Р>А вы хотите узнать, как продать? Вот как сделать это:

1. значение. для подтверждения стоимости имущества при наличии агента по недвижимости, провести Сравнительный анализ рынка (МНМ).
2. расходы, связанные с продажей недвижимого имущества. Выяснить, что вы будете тратить на реализацию имущества. Итого затраты на рекламу, любой брокерской комиссии/комиссий, которые вы можете понести, а также затраты на закрытие сделки. Попросите вашего ипотечного брокера о сборов, связанных с закрытием. Не забудьте включить какие-либо судебные издержки в своих расчетах.
3. полной стоимости кредита. всего всех кредитов против собственности.
4. делать математику. Вычтите общая сумма денежных средств, причитающихся в отношении имущества от ожидаемой прибыли от продажи. Количество оставшихся представляет собой "короткие" короткие продажи. Кредитор фактор это Кол-во внимание при принятии решения или не короткие продажи является целесообразным.
5. юридической помощи. Вы можете рассмотреть вопрос о найме адвоката или иметь друга семьи, который по юридической профессии помочь Вам с интернет. Эта статья может дать вам общее представление о процессе, но не могут заменить юридическую консультацию. & мочекаменная
6. Бухгалтер. это хорошая идея, чтобы получить входной бухгалтера, прежде чем продолжить. Есть налоговые последствия в короткие продажи, как и в любой сделке с недвижимостью. Вы должны точно знать, что вы должны, прежде чем попасть в интернет.
7. найти покупателя. для того, чтобы сделать короткие продажи, Вам необходимо подойти с покупателя, чтобы заплатить сумму денег, ваш кредитор будет принимать. Новый покупатель не будет брать на себя ипотеку, а продажа имущества приведет к вам погашение ипотеки напрямую, а покупатель, имеющий собственную новую ипотеку на недвижимость.
8. связаться с кредиторами. настало время, чтобы получить кредитор участвует в сделке. Указать в нем, что вас интересует короткие продажи, и поделятся информацией о вашей конкретной собственность с ним. В зависимости от того, какой процент от оценочной стоимости Вы предлагаете банка, кредитор может согласиться на сделку или нет. Это может быть сложно найти кредитора с полномочиями для принятия сниженной суммы для погашения задолженности, поэтому не думаю, что первым брокером вы называете будет прыгать на возможность.
9. доказывая несостоятельность. Вы должны доказать, что Вы не в состоянии оплачивать всю ипотеку и/или получение текущих платежей на следующий месяц. Кредитор будет выполнить другой процесс ипотечного кредитования, чтобы обнаружить, если вы, в самом деле, неспособного к финансовой ответственности вы согласились, когда вы получили первую закладную. Если корень ваших финансовых проблем возникла до того, как вы получили свой первый ипотечный кредитор может иметь дело в отношении вас по факту мошенничества, так что будьте осторожны. Кроме того, известно, что кредиторы практически никогда не короткие продажи свойств со второй ипотеки с кредитором во второй ипотеки не будет рад лишиться инвестиций.
10. продать недвижимость. как только ваш кредитор одобрил сделку, и у вас есть покупатель, вы вправе продать имущество. Кредитора захотят увидеть договор между продавцом и покупателем, указывая, что цена продажи является точной сумме платежа, что банк будет получать от продавца. Банк хочет быть уверен, что Вы (продавец) не забивая лишние деньги от сделки.
11. преимущества для кредитора. кредиторы и банки обычно записывают свойства в выкупа для того, чтобы вернуть свои деньги в ситуации, когда заемщик по умолчанию. Короткие продажи может быть привлекательной альтернативой для кредитора в некоторых случаях, поскольку кредитор не придется иметь дело с неприятностей для взыскания, включая процесс выселения, услуги адвоката, расходы, связанные с перепродажей имущества, повреждения имущества, и все задержки, которые могут возникнуть в процессе. Даже если банк становится меньше денег, они получают это "сейчас".
12. преимущества для покупателя. покупатель получает в собственность со скидкой.
13. преимущества для продавца. продавец iwalks от сделки без того, чтобы объявить себя банкротом или необходимости идти в выкупа. Свой кредитный отчет будет без изменений в этом дело.
и

на короткие продажи может быть творческий путь, чтобы сохранить ваш кредит и избежать объявления банкротства. Убедитесь, что вы поговорите с юристом, компетентным кредитора, а также бухгалтера для проверки информации с уделением особого внимания к вашей ситуации. & мочекаменная