Заключить хорошую сделку на дом

Советы и стратегии, чтобы помочь вам ориентироваться в ходе переговоров по контракту недвижимого имущества


договорился<р>некоторые люди представляют, что получив "большой" на дом предполагает наткнулся на ничего не подозревающего и отчаявшийся продавец, который готов подарить дом первому охотно берущего. Мечтай. и

На дому продажи обычно оговаривается между двумя ранее лицам, которые намерены действовать в своих интересах. В сбалансированных рынков, продавец будет иметь других заинтересованных покупателей, чтобы выбрать из. & мочекаменная <р>вот некоторые стратегии, чтобы помочь вам заключить хорошую сделку на дом в реальный мир. <р> 1. Держать единый фронт. часто есть несколько людей, участвующих на стороне покупателя, переговоров - муж, жена, агент по недвижимости, друга, родителей и т. д. Очень важно, что все выступают единым фронтом в тот образ, который предъявляется продавцу. Эта поза не может быть реальной ситуацией. Муж может любить дом, но жена думает, что есть слишком много работы, чтобы быть сделано. Если продавцы видят разрыв в строю, они знают, что они имеют преимущества, которые могут быть использованы. Я слышал, агенты по недвижимости фактически отдать этот важный бит информации, сообщая нам, что муж действительно любит свой дом, и они "работают над женой".

<Стронг>2. Смотреть за чистую монету. циничное убеждение, что все врать не будут продуктивными. Впрочем, здоровый скептицизм-хорошая вещь в переговоры. Не все сказанное будет справедливо. Заявления типа, "Цена фирмы" или "2% бонус за контракт на этой неделе" не стоит воспринимать как факт. Сколько раз в новых домах, продавец сказал что-то о "квоте" или "получение контракта в этом квартале?" и

на эти предложения могу дать вам представление о том, что другая сторона о заботится, но не следует принимать за Евангелие. Не бойтесь заглянуть за занавес, чтобы увидеть, где суть на самом деле. Я могу думать о многих случаях, когда я не думаю, что предложение полетит, и все же нам удалось выработать соглашение.

<Стронг>3. Оставить эго в дверь. нет ничего более разрушительными к переговорам, чем эго, участвующих. Например, иногда покупатели, укажите их предложение позволить продавцу знать, что их дом не стоит того, что они просят, и указывая на ошибки. Это устанавливает премию в уме продавца, что покупателю придется платить. Ему придется платить за право оскорблять доме. <р>излишне говорить, что это ненужное бремя, придется преодолевать. Всегда хвалить дом продавцов, сады, украшения, и, конечно же, их красивых детей и домашних животных. Использование рыночных данных по установленной цене. Будьте готовы отказаться от некоторых запросов, в то время как вы держите на те, которые наиболее важны для вас. Никогда не пытайтесь выиграть каждое очко.

<Стронг>4. Не показывай слабости. Вы можете иметь некоторые ограничения, которые следует помалкивали. Некоторые примеры: Вы можете быть о том, чтобы недалеко от вашего дома, и нужно быстро двигаться в дом продавца. Возможно, потребуется запустить детей в школу. Возможно, вы имели трудное время найти дом рядом с работой. Вы можете быть в процессе развода. Вы можете быть заинтересованы блокировки истекает. и

В эту информацию будет вам более выгодную сделку. Они все сигнал слабости в вашей позиции на переговорах. Позиционировать себя как полностью квалифицированного покупателя, который ценит домашнюю продавца, и разместили его в верхней части вашего списка. Представить себе как своеобразный покупателю, что продавцу можно доверять. Есть какое-то расстояние между договора до закрытия-и вы тот, кто будет держать дистанцию. <р>5. Понять тон. я видел, что потенциально хорошие переговоры идут с рельсов из-за недопонимания тонуса, что необходимо. Некоторые примеры:

Вы могли бы рассказать из своей кормушки и книг, что продавцы были экологи. Они были рады тому, что покупатель был геологом, кто будет кормить птиц, и оставил бы небольшой памятник собаке на место. Тон этих переговоров был прямолинейным и честным. и

в другом случае, продавцы были в 90-е годы, не было компьютера, а не по телефону. Все переговоры должны быть в человеке. К счастью, покупатели понимают этого, и понадобилось время, чтобы замедлить и посетить, когда они были в доме. и

в другом случае, мы обнаружили неоднократные случаи неверной информации, предоставленной агентом продавца. Оказалось, что агент не обрабатывают детали хорошо, и, как правило, стрелять от бедра. Нам пришлось установить жесткий тон, берегите документы, и смотреть сроки. Если бы мы полагались на его нечеткой информации, мы могли бы быть в беде.

<Стронг>6. Не принимать на веру как должное. доверие это единственный наиболее важный фактор в получении, что вы хотите от переговоров. Люди не начинают полностью доверять, особенно когда речь идет о деньгах. Они предполагают, что другая сторона будет иметь интересы в конфликте с ними. так,

это важно, чтобы установить контакт как можно скорее с агентом и продавцы, и пусть они знают, что вы будете благоразумны и ответственны люди. Сделайте это путем находить общий язык с ними. Искать общие интересы, Похожие вакансии, или аналогичных потребностей детей. Своевременно реагировать на их встречные предложения. Показать, что вы квалифицированы, чтобы купить собственность. Если вы работаете в известной компании, это может повысить доверие продавца. Начинаться с установления доверия, а затем закрепить ее на протяжении всего процесса. <р>покупатель выразил мне, что он сожалеет, сказав продавцу, что ему понравился дом. Он чувствовал, что он должен быть более отстраненным. Позже мы были в нескольких предложить ситуацию. Его предложение было выбрано. Я думаю, что его признательность для дома выиграл день. Кроме того, он приобрел "настоящий человек" статус, в то время как другие предложения были просто бумаги. Продавец доверял ему, чтобы закрыть сделку. <р>7. Иметь достаточно информации. для получения информации об имуществе, на местном рынке, и продавец даст вам уверенность в вашем предложении и стратегии. Вот некоторые важные части информации: <р>

  • какие сопоставимые продажи в этом районе?
  • как рынка в целом?
  • как давно этот дом уже на рынке?
  • были ли уже изменения цене?
  • почему продавец продает?
  • как быстро они хотят двигаться?
  • существует ли срок?
  • сколько было заплачено за дом на последней распродаже?
  • при чем тут оценка района показывают значение?
  • , что ТСЖ взносы и налоги?
  • есть осмотр недвижимости доступны?
  • есть раскрытие продавца, доступной для ознакомления?
  • является обследование существующих?
  • есть какие-то предложения, в то же время, как ваш?
<Р>при наличии достоверной информации по сопоставимым продажам, вы можете закрепить свою цену на рынке, при этом проявляя желание быть разумным. Цена является не единственным фактором в переговорах на дом. Есть и многие другие: устроиться, начиная с детей в школе, заканчивая переездом, будучи в состоянии сосредоточиться на работе, переезд из цикла аренду, начать сначала, не имея никаких проблем после закрытия, и т. д. и

на переговорах на дому требует умения показывать продавцу, что ваше предложение разумно, но в то же время, выстраивая доверительные отношения, сохраняя здоровый скептицизм, и представляя образ сильного покупателя. Удачи на следующих переговоров для дома!









Заключить хорошую сделку на дом


Советы и стратегии, чтобы помочь вам ориентироваться в ходе переговоров по контракту недвижимого имущества


договорился<р>некоторые люди представляют, что получив "большой" на дом предполагает наткнулся на ничего не подозревающего и отчаявшийся продавец, который готов подарить дом первому охотно берущего. Мечтай. и

На дому продажи обычно оговаривается между двумя ранее лицам, которые намерены действовать в своих интересах. В сбалансированных рынков, продавец будет иметь других заинтересованных покупателей, чтобы выбрать из. & мочекаменная <р>вот некоторые стратегии, чтобы помочь вам заключить хорошую сделку на дом в реальный мир. <р> 1. Держать единый фронт. часто есть несколько людей, участвующих на стороне покупателя, переговоров - муж, жена, агент по недвижимости, друга, родителей и т. д. Очень важно, что все выступают единым фронтом в тот образ, который предъявляется продавцу. Эта поза не может быть реальной ситуацией. Муж может любить дом, но жена думает, что есть слишком много работы, чтобы быть сделано. Если продавцы видят разрыв в строю, они знают, что они имеют преимущества, которые могут быть использованы. Я слышал, агенты по недвижимости фактически отдать этот важный бит информации, сообщая нам, что муж действительно любит свой дом, и они "работают над женой".

<Стронг>2. Смотреть за чистую монету. циничное убеждение, что все врать не будут продуктивными. Впрочем, здоровый скептицизм-хорошая вещь в переговоры. Не все сказанное будет справедливо. Заявления типа, "Цена фирмы" или "2% бонус за контракт на этой неделе" не стоит воспринимать как факт. Сколько раз в новых домах, продавец сказал что-то о "квоте" или "получение контракта в этом квартале?" и

на эти предложения могу дать вам представление о том, что другая сторона о заботится, но не следует принимать за Евангелие. Не бойтесь заглянуть за занавес, чтобы увидеть, где суть на самом деле. Я могу думать о многих случаях, когда я не думаю, что предложение полетит, и все же нам удалось выработать соглашение.

<Стронг>3. Оставить эго в дверь. нет ничего более разрушительными к переговорам, чем эго, участвующих. Например, иногда покупатели, укажите их предложение позволить продавцу знать, что их дом не стоит того, что они просят, и указывая на ошибки. Это устанавливает премию в уме продавца, что покупателю придется платить. Ему придется платить за право оскорблять доме. <р>излишне говорить, что это ненужное бремя, придется преодолевать. Всегда хвалить дом продавцов, сады, украшения, и, конечно же, их красивых детей и домашних животных. Использование рыночных данных по установленной цене. Будьте готовы отказаться от некоторых запросов, в то время как вы держите на те, которые наиболее важны для вас. Никогда не пытайтесь выиграть каждое очко.

<Стронг>4. Не показывай слабости. Вы можете иметь некоторые ограничения, которые следует помалкивали. Некоторые примеры: Вы можете быть о том, чтобы недалеко от вашего дома, и нужно быстро двигаться в дом продавца. Возможно, потребуется запустить детей в школу. Возможно, вы имели трудное время найти дом рядом с работой. Вы можете быть в процессе развода. Вы можете быть заинтересованы блокировки истекает. и

В эту информацию будет вам более выгодную сделку. Они все сигнал слабости в вашей позиции на переговорах. Позиционировать себя как полностью квалифицированного покупателя, который ценит домашнюю продавца, и разместили его в верхней части вашего списка. Представить себе как своеобразный покупателю, что продавцу можно доверять. Есть какое-то расстояние между договора до закрытия-и вы тот, кто будет держать дистанцию. <р>5. Понять тон. я видел, что потенциально хорошие переговоры идут с рельсов из-за недопонимания тонуса, что необходимо. Некоторые примеры:

Вы могли бы рассказать из своей кормушки и книг, что продавцы были экологи. Они были рады тому, что покупатель был геологом, кто будет кормить птиц, и оставил бы небольшой памятник собаке на место. Тон этих переговоров был прямолинейным и честным. и

в другом случае, продавцы были в 90-е годы, не было компьютера, а не по телефону. Все переговоры должны быть в человеке. К счастью, покупатели понимают этого, и понадобилось время, чтобы замедлить и посетить, когда они были в доме. и

в другом случае, мы обнаружили неоднократные случаи неверной информации, предоставленной агентом продавца. Оказалось, что агент не обрабатывают детали хорошо, и, как правило, стрелять от бедра. Нам пришлось установить жесткий тон, берегите документы, и смотреть сроки. Если бы мы полагались на его нечеткой информации, мы могли бы быть в беде.

<Стронг>6. Не принимать на веру как должное. доверие это единственный наиболее важный фактор в получении, что вы хотите от переговоров. Люди не начинают полностью доверять, особенно когда речь идет о деньгах. Они предполагают, что другая сторона будет иметь интересы в конфликте с ними. так,

это важно, чтобы установить контакт как можно скорее с агентом и продавцы, и пусть они знают, что вы будете благоразумны и ответственны люди. Сделайте это путем находить общий язык с ними. Искать общие интересы, Похожие вакансии, или аналогичных потребностей детей. Своевременно реагировать на их встречные предложения. Показать, что вы квалифицированы, чтобы купить собственность. Если вы работаете в известной компании, это может повысить доверие продавца. Начинаться с установления доверия, а затем закрепить ее на протяжении всего процесса. <р>покупатель выразил мне, что он сожалеет, сказав продавцу, что ему понравился дом. Он чувствовал, что он должен быть более отстраненным. Позже мы были в нескольких предложить ситуацию. Его предложение было выбрано. Я думаю, что его признательность для дома выиграл день. Кроме того, он приобрел "настоящий человек" статус, в то время как другие предложения были просто бумаги. Продавец доверял ему, чтобы закрыть сделку. <р>7. Иметь достаточно информации. для получения информации об имуществе, на местном рынке, и продавец даст вам уверенность в вашем предложении и стратегии. Вот некоторые важные части информации: <р>

  • какие сопоставимые продажи в этом районе?
  • как рынка в целом?
  • как давно этот дом уже на рынке?
  • были ли уже изменения цене?
  • почему продавец продает?
  • как быстро они хотят двигаться?
  • существует ли срок?
  • сколько было заплачено за дом на последней распродаже?
  • при чем тут оценка района показывают значение?
  • , что ТСЖ взносы и налоги?
  • есть осмотр недвижимости доступны?
  • есть раскрытие продавца, доступной для ознакомления?
  • является обследование существующих?
  • есть какие-то предложения, в то же время, как ваш?
<Р>при наличии достоверной информации по сопоставимым продажам, вы можете закрепить свою цену на рынке, при этом проявляя желание быть разумным. Цена является не единственным фактором в переговорах на дом. Есть и многие другие: устроиться, начиная с детей в школе, заканчивая переездом, будучи в состоянии сосредоточиться на работе, переезд из цикла аренду, начать сначала, не имея никаких проблем после закрытия, и т. д. и

на переговорах на дому требует умения показывать продавцу, что ваше предложение разумно, но в то же время, выстраивая доверительные отношения, сохраняя здоровый скептицизм, и представляя образ сильного покупателя. Удачи на следующих переговоров для дома!


Заключить хорошую сделку на дом

Советы и стратегии, чтобы помочь вам ориентироваться в ходе переговоров по контракту недвижимого имущества
рекомендовать друзьям
  • gplus
  • pinterest

Комментарий

Оставить комментарий

Оценивать