Аренду собственного дома

Аренду собственного дома

Узнать больше об аренде с опционом на покупку дома

<р>многие люди в поисках нового места для жизни найти себя в положение, когда они предпочитают не брать в аренду, но не может проглотить идея сделать такую крупную покупку. Для некоторых, есть варианты, также известный как "лизинг для собственного" Кондо или дома. "Аренда" или "покупка / аренда" и другие термины, чтобы описать это сделки с недвижимостью. и

используйте эти советы при покупке дома, чтобы помочь вам подойти к арендодателю и/или продавца с идеей.

1. Аренда владеть: - что это? эта договоренность означает, что вы арендуете единицей с намерением ее покупать в будущем. Цена имущества устанавливается в случае, когда в аренду собственное соглашение подписывается обеими сторонами. Первоначальный взнос в размере определенной суммы, как правило, собирается арендодателем по доброй воле. Эта сумма иногда называется "опция плата". Ежемесячные платежи иногда будет выше, чем обычная аренда, а также. Дополнительная сумма-это "рент премиум". Плата и премии суммы начисляются покупателю за покупку. Если покупатель дефолтов по покупке, все или часть платы и премии в пользу продавца.
2. "Переуступаемый" и "непередаваемую." в аренду собственного переуступке означает, что арендатор может предоставить другому человеку возможность приобрести имущество по указанной цене покупки. Мудрый продавец положил в "непередаваемую" пункт, чтобы убедиться, что она защищена в том случае, когда рынок поднимается, и арендатор не в состоянии купить дом. В этом случае, она сможет продать его по рыночной стоимости другому лицу, а не риск арендатора заключить сделку с инвестором.
3. плюсы для арендаторов: для арендаторов, которые обеспечивают аренду в собственных домах в улучшении рынка может найти стоимость дома они покупают больше, чем цена покупки (которая была зафиксирована на момент подписания договора аренды с выкупом договор).
4. минусы для арендатора: существует некоторый риск для арендаторов, ищущих аренду с выкупом. Людей, ищущих аренду собственного расположения, обычно поступают так, потому что они не могут претендовать на получение ипотечного кредита на время. Если Финансы человека в таком расположении не улучшится до точки, где она сможет претендовать на получение кредита, если дата покупки прибывает, она может потерять арендной платы премии, уплаченной за весь период аренды до этого момента. Если вы заинтересованы в аренде с выкупом договор, будьте уверены, что ваш кредит, сбережений, статус занятости смогут получить вам кредит на покупку, когда придет время. Имея договор аренды с выкупом не будет обеспечивать возможность получить кредит для недвижимости-вам нужна кредитора вам право. Продавец по-прежнему требуют ипотекой обязательству. Еще один риск для лизингополучателя падающем рынке. Если рынок увидит снижение стоимости, арендатор имеет выбор: либо по умолчанию ее премиум арендовать или купить дом по цене, которая выше, чем рыночная стоимость.
5. плюсы для продавца. в мягкой рынке, продавец может обеспечить продажу ее имущества с арендой с выкупом. Если покупатель дефолтов по истечении срока аренды истекло, продавец делает прочь с премиум собранные деньги. Увеличение ежемесячного платежа для денежного потока продавца. Этот доход может быть введен в сбережения или использовать для других инвестиций.
6. минусы для продавца. Если рынок в районе домов растет, продавец & евро может оказаться в положении, когда она заперта в интернет, что дает ей меньше рыночной стоимости ее имущества. Также, если есть изменения в семейные планы, здоровье или финансовое состояние в течение срока аренды, продавец по-прежнему в соответствии с условиями первоначального соглашения.
7. в наличии. Договор аренды с выкупом возможности наиболее распространены в медленном рынке. В горячий рынок недвижимости, продавцы более склонны к наличные на аукционе, и не предлагают эту опцию для потенциальных арендаторов и покупателей.
8. правовая помощь. если вы являетесь покупателя/арендатора или продавца, убедитесь, что вы обратиться за юридической консультацией.
и

хотя "аренду собственного" дома и соглашения несут риски для обеих сторон, во многих случаях они являются весьма позитивными соглашений, исходя из выгоды для обоих. В идеальной ситуации, продавец хочет дополнительных денег получает премиальные суммы в обмен на позволяя покупателю не хватает ресурсов, чтобы приобрести возможность попасть на момент покупки. Доверие также является важным элементом договора аренды с выкупом. Как продавец, вы должны быть уверены в покупателе, чтобы следовать через, и покупатель должны иметь веру, что продавец не будет пытаться надувать способ выйти из сделки с премией денежных средств.


<див класс="meta_data_block"> <див> <див класс="meta_block"> <див класс="meta_box"> <див класс="meta_title">внимание: <див класс="meta_data_list">
• не всегда обращаться за квалифицированной юридической помощью.