Купить исторические дома: узнайте о покупке старых домов

Купить исторические дома: узнайте о покупке старых домов

Пройти процесс от поиска этих домов на домашний осмотр

<р>одна из самых горячих тенденций в недвижимости стало восстановление исторических домов. Соединенные Штаты, со своей богатой историей, обладает удивительно фактурный архитектурным прошлым. От Новой Англии до западного побережья, есть множество исторических домов, демонстрируя большую и постоянно меняющимся тенденциям в архитектуре прошлого. Если вы находитесь в рынке, чтобы купить исторический дом, вот некоторые вещи, чтобы рассмотреть, из поиска в процессе обследования дома и многое другое. & мочекаменная

1. что является историческим домом? & мочекаменная историческом доме имеет ряд существенных исторической значимости, как это отражено в его архитектуре. Национальный регистр исторических домов имеет обширный список домов, которые являются "историческими", но каждое государство, город, или город имеет конкретные правила и положения, касающиеся владения и продажи такой недвижимости. См. элемент Национальный реестр исторических мест США, что для получения информации о национальных реестрах.
2. зачем покупать? & мочекаменная исторических домах обратиться к людям по разным причинам. Многим домовладельцам нравится эта идея, потому что собственность имеет большое значение в прошлом, в то время как другие могут просто нравится архитектура прошлых лет. Большое контингент покупателей, в то время как, конечно, восхищаясь эстетических качеств объекта, купит исторический дом из-за преимуществ, которые дает его восстановления. Также могут быть налоговые льготы для тех, кто готовится на основе индивидуальных проектов по восстановлению. См. <промежуток класс="bodytext">Федеральный исторического сохранение налоговых льгот программы, что для получения более подробной информации. & мочекаменная
3. где купить? & мочекаменная есть исторические дома в любом состоянии, так что вам повезло! Проверьте Национальный регистр исторических мест на государственных веб-сайтов сохранение. Нажмите на состояние ваш выбор для получения дополнительной информации о соответствии и т. д.
4. проводить исследования на дому. & евро как только вы освоитесь с любых законов и постановлений, касающихся покупки историческом доме, вы должны решить, на дом. Сделать исследование на вашем доме. Государственные сайты по сохранению исторического наследия могут быть полезны ссылки на информацию о недвижимости, которую Вы особенно заинтересованы. Если недвижимость продается, то агент по недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам интересного об истории отеля. & мочекаменная
5. предложение. & мочекаменная сделать предложение на дому. Предложение должно зависеть от вашей способности, чтобы получить финансирование, и самое главное, зависит от удовлетворительного осмотра. Эти дома очень старые, поэтому контроль является важным элементом процесса покупки. Вы можете обнаружить, что ваше предложение цена падает значительно после обнаружения дефектов в здании.
6. Домашний осмотр. & мочекаменная получите отличный инспектор, который специализируется на исторических домах. Увидеть исторические здания инспекторов Ассоциации для получения дополнительной информации. Эти специалисты могут быть более дорогостоящими, чем обычные инспектора, но они обучены оценивать исторические объекты.
7. осмотр Деталя: крыша. крыша представляет собой огромный пункт проверки на старые дома. В отсутствии крыши будет вызвать утечки и взимается гораздо деньги на ремонт в будущем. Узнайте, что состояние крыши и фактором ее возможного распада/проблемы в вашем решении.
8. осмотр Деталя: системы отопления. & мочекаменная системы отопления в здании, вероятно, будет старого в исторических домов. Просто потому, что система старая, однако, не означает, что это плохо. Ваш инспектор оценить способ отопления, и предложить способы, чтобы сохранить/улучшить его. Помните, однако, что некоторые методы не могут быть приемлемыми исторической комиссии вашего государства (например, вырывать и указав новую систему). & фитоэстрогены & мочекаменная
9. осмотра предметов: структуру. & мочекаменная инспектора, или еще лучше, инженером, оценить структуру здания. Если есть большая проблема с самого фундамента или здания, вы хотите знать. Структурные проблемы может стоить значительную сумму денег на ремонт.
10. осмотра предметов: другие. & мочекаменная обратить пристальное внимание на подвал (это вода?), внешний (Битумная черепица нуждаются в замене? кирпич нуждается в ремонте?), и все другие аспекты дома. Ваш инспектор может также проверить на свинцовых красок, а также для вредителей - термитов и Жуков - если вы спрашиваете.
11. завершить предложение/купли-продажи. & мочекаменная взять информацию, которую вы получили от вашего инспектора и решить, если вы должны скорректировать свое предложение на основе затрат на ремонт из пунктов пропустил в вашем первом знакомстве с отелем. Как только вы согласитесь на цену и характеристики сделки, ваш юрист проекта договора купли-продажи. Убедитесь, что технические характеристики у вас сделать проект например, если продавец согласился, указывая на кирпичную кладку до закрытия вы должны увидеть пункт, указанный в договоре купли-продажи.
12. Подрядчиком работы. & мочекаменная если Вы не уже есть Подрядчик, нанятый для вашей работы, найдите мещанин знакомы с историческими свойствами. Проверьте исторического свойства для получения дополнительной информации и контактные телефоны. Кто знает оригинальную деталь и может говорить с властью на восстановление исторического дома будет лучше, чем ваш брат-в-законе.
и

покупка исторический дом, даже если Вы не задействованы в полноценном восстановлении, является большим испытанием. Убедитесь, что вы принимаете тот факт, что ваша покупка будет нести расходы в будущем на основании того, что ваш дом не "средний" собственность. Если Вы не зациклена на покупке исторической недвижимости, это может быть лучше начать с малого и посмотреть, если вам нравится.


<див класс="meta_data_block"> <див> <див класс="meta_block"> <див класс="meta_box"> <див класс="meta_title">необходимые инструменты: <див класс="meta_data_list">
• инспектор

<див класс="meta_block"> <див класс="meta_box"> <див класс="meta_title">Полезные ссылки: <див класс="meta_data_list">
• в историческом свойства
• исторических зданий инспекторов Ассоциации