Договор аренды с опционом на покупку жилья: как это работает

Договор аренды с опционом на покупку жилья: как это работает

Понимаю, как вы можете сдавать в аренду собственные дома

и

Если вы находитесь в процессе переезда в новый город, но не уверены, если вы хотите купить или арендовать там может быть посреди дороги подхода вы почувствуете: то есть, "Лизинг с возможностью выкупа." Вот что нужно знать, чтобы понять, как договор аренды с опционом на покупку дома работать.

1. срок аренды с опцией: что это? & мочекаменная такое расположение означает, что вы арендуете блок с возможностью приобретения его в будущем. & мочекаменная цена имущества устанавливается в случае, когда договор аренды является подписанный обеими сторонами. & мочекаменная первоначального взноса определенной суммы производится арендодателем по доброй воле. & мочекаменная ежемесячные платежи иногда будет выше, чем обычная аренда. & мочекаменная излишек может быть применен к цене покупки или считается оплата за "право" или "возможность" купить. & Джон, если вы живете или арендуете в районе, который вы думаете, вы хотели бы жить в какое-то время, рассмотреть говорить с вашим хозяином о том, чтобы начать сдавать в аренду собственные соглашения.
2. "Переуступаемый" и "непередаваемую." & аренда-варианты и nbsp переуступке означает, что арендатор может предложить другому человеку возможность купить имущество по установленной цене покупки. & мочекаменная умных продавцов с поставить в "несуществующую статью" к тому, что если рынок пойдет вверх и арендатор по-прежнему не в состоянии купить дом, что она не может продать ее третьему лицу за приличную сумму. & евро & евро
3. плюсы для арендаторов: для Лизингополучателей, которые обеспечивают аренду вариант в улучшении рынка может найти стоимость дома они покупают значительно больше, чем цена покупки (фиксируется на момент договора аренды для собственных подписание договора). & мочекаменная
4. минусы для арендатора: & мочекаменная существует степень риска для арендаторов, ищущих аренду-вариант. & мочекаменная людей, ищущих этот механизм, как правило, поступают так, потому что они не могут претендовать на получение ипотечного кредита. & Джон, если портфель человека в аренду-вариант не улучшится до точки, где она сможет претендовать на кредит, когда возможность на сегодняшний день приобрести прибывает, она потеряет всякий вариант денег потратились. & Джон, если вы исследуете аренды-вариант расположения быть уверены, что ваш кредит, сбережения, долги и занятости статистика будет в состоянии получить вас кредит на покупку, когда придет время. & евро только потому, что у вас есть договор аренды-вариант не обеспечивает возможность получить кредит за недвижимость. Продавец по-прежнему требуют ипотекой обязательству. & мочекаменная другой риск для лизингополучателя-это не рынок. & Джон, если рынок увидит снижение, арендатор не для покупки недвижимости, однако ее вариант денег будет аннулирован. & мочекаменная
5. плюсы для продавца. в мягкой рынке, продавец может обеспечить продажу ее имущества с возможностью сдавать в аренду. & Джон, если покупатель не исполняет или просто не хотят в собственность по истечении срока аренды истекло, продавец делает прочь с параметром деньги, собранные в начале срока и на протяжении более высокие ежемесячные платежи. & мочекаменная увеличение ежемесячного платежа для денежного потока продавца. Эти дополнительные деньги могут быть использованы для накопления и дальнейшего инвестирования. & мочекаменная
6. минусы для продавца. & Джон, если на рынке наблюдается рост, продавец может быть заблокирован в интернет, что дает ей меньше рыночной стоимости ее имущества. Также, если есть изменения в семейные планы, здоровье или финансовое состояние в течение срока аренды, от продавца зависит еще, к условиям первоначального соглашения она должна дать арендатору право покупки по установленной цене в случае, если арендатор хранит в придачу и ежемесячный график платежей.
7. в наличии. & Аренда-варианты фитоэстрогены являются наиболее распространенными в медленном рынке. & мочекаменная в горячий рынок недвижимости, продавцы более склонны к деньги тому, кто больше заплатит, и не предлагаем в аренду-вариант. & евро & евро & евро
и

теперь вы знаете, как сдавать в аренду собственные дома. Удачи в поисках аренду собственные свойства рядом с вами.


<див класс="meta_data_block"> <див> <див класс="meta_block"> <див класс="meta_box"> <див класс="meta_title">внимание: <див класс="meta_data_list"><ул класс="meta_data">
8. если Вы не думаете, что вы сможете обеспечить ипотеку для сдачи в аренду-вариант, не подписывать договор.

<див класс="meta_block"> <див класс="meta_box"> <див класс="meta_title">советы: <див класс="meta_data_list"><ул класс="meta_data">
9. не знаю, если аренда-вариант "переуступке" или "непередаваемую", прежде чем заключить сделку.